泉州二手房改造装修 泉州二手房空间改造技巧

今天来跟大家聊聊泉州二手房装修，主要围绕大家比较感兴趣的泉州二手房改造装修，泉州二手房空间改造技巧来展开，二手房改造与新房装修比起来在流程上可能要多很多步骤，主要是因为二手房很多时候都可能是上个年代的老房结构上不符合现代装修审美需要，承重墙太多难以用普通装修小技巧直接改造，另外由于年久失修很多电路、水管全部要重新铺设来看小编带来的详细介绍。

一、泉州二手房改造装修流程

1、验房、设计：二手房改造更像医生诊病，首先要去现场看看老房子问题有哪些。然后针对这些问题对症下药，做出一个图纸，要全方位考虑到施工的电路、水管等线路，还要仔细查找一下墙面、天花板有无裂缝。下面这个就是我们设计师改造二手房时候，第一次去验房时，随手画出来的一个大致的户型图。

2、改造预算：有人说二手房改造省钱，有人又说二手房改造特别花钱。其实这是个见仁见智的问题，作为主人你心里一定要有笔账。虽然说我们接到单、验过房后，会为业主列出清单报价，但是这只是我们作为装修公司的一个装修报价。与新房相比，很多地方——比如地板、墙面——只要刷新就够了，不用再花其他价钱重新安装。还有二手房内留下的一些家具，如果实在喜欢，也可以剩下一笔购置新款的钱。

3、改造施工过程中要小心，不要破坏管道，不要随意拆墙：老房一般以承重墙为主，随意拆除可能会对楼体产生安全隐患。以之前做过的一个成都第五大道二手房为例，从图片可以看出，墙面污损、脱落严重，厨房瓷砖脱落，踢脚线已经快要全部磨损掉。全屋水管外露难看，卫生间仍旧是老式布局，而且天花板墙皮脱落。这样的老房购买过来完全不翻新，生活体验可想而知。

二、泉州二手房改造装修要点

1、电路、水管：在前面已经反复强调过，这里就说明一下为什么。二手房电路一般都存在这些问题。电路分配简单、电线老化、违章布线。这些问题完全不能适应现代家庭的用电需求，所以必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。水管同理，可能会存在锈蚀、老化的情况。有的二手房使用的还是已经被淘汰的镀锌管，必须全部更换成铜管、铝塑复合管或pp－r管。

2、防水工程：即便是老房，重新装修的时候，防水工程也是不能忽视的！老房需要在卫生间、厨房进行24小时-48小时的蓄水侧漏实验，一方面是看老房的防水效果如何，好则不用再做防水处理，不行则还要重新再做。繁琐但十分必要。

3、门窗更换：有的90年代老房，使用的仍旧是木门窗，与现代门窗相比，隔音效果差，年代久了还会腐蚀。

4、墙面、天花板修补：预算一般的话，二手房可以不用大费周章的再去做繁复的吊顶。但是墙面、天花板的裂纹一定要检查修补，可以用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。在重新刷漆的时候要注意原始墙面的底色。家小和曾经做过一个二手房改造，业主先前没有注意，结果墙壁后不知为什么出现了一大块红色的漆面，导致选好的颜色无法覆盖，只能重新刷一遍腻子再来上漆。

三、泉州二手房空间改造技巧

1、空间改造的时候，不能够拆除承重墙。很多二手房的阳台和室内之间往往有一堵带窗户的墙，这面墙的窗户下半墙是不能拆除的。

2、二手房拆旧的时候，要注意四改，也就水改，电改，散热器改造和防水。这四项都应该重新检查和更换，以保证空间改造后不会出现纰漏导致以后不必要的麻烦。

3、空间改造的时候，改动暖气管道及上下水管道的改造必须经过物业的同意，主管道不能随便改造。

4.二手房拆旧的时候，从安全的角度考虑，不要对墙体做出改造，以避免发生危险。

5、合理合法，外观上的改变，要办理城市规许可证，比如，房屋加层，改变屋顶，屋檐升出占地超出整体规划红线，都要办理规划许可证，否则会强行撤除，室内结构改变需经物业管理同意。至少要在不危害房屋整体安全前提下进行。

6、经费预算，根据改造装修设计方案，做出详细的预算。

7、施工中需注意的问题，拆除门窗时注意人为破坏。撤除墙体时，对承重墙体不可轻易拆动，水电路拆除，注意漏电漏水，这是必须拆旧换新。特别提醒，卫生间厨房必须做防渗水防漏。施工过程中随时都可能发现问题。

泉州装修公司小编总结：以上就是小编为大家整理的关于泉州写字楼装修报价及泉州写字楼装修时间段的全部内容，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网，在这里可以查看本地装修公司排名，还可以免费领取4套装修设计方案，点击泉州装修报价在线获取装修公司报价（根据地区报价更精准），轻松知道装修到底需要多少钱。

• 泉州二手房装修

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱