泉州旧房改造解析 泉州小户型旧房改造攻略

今天小编跟大家解析下泉州旧房改造这回事，经常在网站上看到有业主咨询泉州小户型旧房改造攻略？泉州旧房怎样改造比较好？旧房改造有哪些注意事项要参考等等，无论是自己房子住久了需要重新改造还是买的二手旧房需要改造后开启新的生活，都要关注下旧房改造的相关问题，如果你也在旧房改造的需求就跟小编一起来了解一下吧。

一、泉州旧房改造解析

1.首先旧房改造是一个很麻烦的事，不是想象中那样简单，要想改造出来最佳效果，那毋庸置疑就得全房改造。因为旧房不比说新房装修那样，老房相对来说不可控因素太多，所以还得请专业师傅装修。

2.其次，前期的量房工作是必不可少，要想改造出来最佳效果，那么设计师是必须邀请的。通过与设计师的沟通来确定一个适合咱家真实情况的一个设计方案和装修风格以及预算方案。

3.在进入到施工阶段，这里面的问题就很复杂了，特别是前期的拆改部分。已经要确定不能动承重墙。一般我的建议是老房尽量不要拆改的太多，毕竟时间久了，承重能力不比新房那样实在，还有就是墙体里面的线管什么就比较乱，弄不好会伤及到人。

4.别的我就不多说，重点说两点：1老房子我建议水电全改，不要图省钱，因为经过长时间的的使用，之前的线不已经能满足现如今大功率的使用。厨房，空调都用4平方线，而且是各走一路空开。卫生间也单独一路空开。室内照明一组空开2.5平线，卧室客厅电源一组空开2.5平线。2就是防水施工，特别是排污管和地漏管子，一定要将周围挖开，挖3-5公分，从下往上用水不漏灌严实了，上面在水线管上做一层砂浆找平，然后用水不漏整个刷一遍，再做防水。这样就可以保证万无一失出现漏水。

二、泉州旧房改造5大注意点

1、墙面开裂：老房房龄久远，砖缝间的水泥砂浆粘结层会粉化，造成墙体下沉，变形。墙体间的不均匀下沉造成的直接后果是墙面的开裂。

建议：如果墙体开裂严重，已影响其稳定性，建议敲除重新砌墙。对于轻微的裂痕，如果不考虑拆墙，在批墙前可先铺玻璃纤维网格布再做涂料，可以有效避免墙面开裂。

2、墙壁空鼓：老房年龄久远，其粉刷层与砖体因长时间热胀冷缩，会慢慢出现脱层现象，俗称空鼓。

建议：对于局部空鼓，只需要找到空鼓位置，铲掉重新用水泥砂浆补上即可。如果是大面积空鼓，建议将整的墙面的粉刷层全部铲除至砖体处，再用水泥砂浆重新粉刷，否则后期可能会造成粉刷层脱落的麻烦。

3、电路老化：老房子房龄久，电线老化严重，加之早些年的电器没那么多，电线设计的功率也较低，已经没法满足现代用电需要。

建议：老房的电路需全部重新改造，否则后期容易出现跳闸现象。改造时，应按照电器的功率匹配对应的线径，并且根部不同的功能分配对应的线路，以便后期的维修。比如：所有的空调建议各单独一路，热水器单独一路，普通插座及灯具各单独一路。

4、水管老化：一般老房采用铸铁给水管，金属水管长期使用会老化，产生锈垢污染水质。

建议：老房的水管也需要全部改造，可改用PPR管，另外由于给水主管仍为铸铁管，所有如果条件允许的话，还需在室内加装净水器方可保证饮用水的安全。

5、卫生间墙壁返潮：老房子由于墙体的老化会导致卫生间的防水层破坏，水汽侵入墙体造成墙面返潮，甚至漏水。比较常见的情况是卫生间墙体朝外一侧的墙面起泡发霉。

建议：卫生间的墙体一定要做防水。如果墙体实在老化很严重的话，卫生间的墙体也不排除拆除重新砌墙。因为老化的墙体后期还会继续变形，下沉，即便重新刷了防水涂料，防水层也会再次开裂，造成漏水。

三、泉州旧房改造规划解析

1.水电暖的改造：根据自己的居住需求和个人使用习惯合理的进行水电暖的改造，使之更能匹配自己的需求，为日常生活提供更大的便利。

2.根据房屋户型结构与自己的用房功能需求进行合理的优化设计：隔断的使用及空间的再划分为的就是合理化，最大化的使用有效空间，让自己居住的更舒适。所以旧房改造时一定要仔细琢磨。

3.防水的处理与加强：因为是旧房子，所以一定要重点关注防水的问题。这个不仅仅影响房子会不会漏水，严重的话会影响整个装修工程质量。主要关注卫生间排水坡度，排水顺畅不顺畅。再做一下防水加强处理，经过24小时以上的闭水试验，不漏水的情况下方可进行下一施工步骤。其次是要关注窗户密封性以及阳台有无渗漏水隐患，有问题的话要及时处理。

4.内墙保温：节能环保是现代绿色建筑一直所倡导的，房屋改造装修也是一样。房屋的保暖性直接关乎到室温的损耗和能耗的降低。旧房改造最好在内墙做好保温砂浆或者其他保温处理。

四、泉州小户型旧房改造攻略

旧房装修起来比新房装修更加的费心，特别的小户型旧房改造，主要是因为小户型面积有限，在空间上必定要合理的使用每一寸空间。小户型旧房改造如何装修呢?接下来我们就说说。

1.隐蔽工程的重要性：由于是旧房改造所以装修的最重要一点就是做好隐蔽工程，隐蔽工程是指被其他建筑物遮掩的工程，具体是指、电气管线、供水、排水管线等需要覆盖、掩盖的工程。如：水电改造、防水 。在旧房装修改造时时，可以对原先旧房子存在的电线老化、违章布线等情况进行全部拆除，全部更换新的水电线路。防水也是重点，可不要轻视这项看起来简单的施工项目，一旦出现问题返修就是很麻烦的。另外，小户型旧房屋的设计中往往没有预留太多插座和开关，在进行线路改造前，可以提前做好布线规划，适当增加插座和开关数量。

2.利用墙面空间增加收纳功能：由于原房结构比较小，基本上一间房的面积都是在二到三十平米左右，因此我们除了床以及必要的家具以外，增加收纳功能是非常重要的。比如利用墙面空间做一些柜子，这样既不影响我们的起居生活，还可以将很多不用的东西进行归类，看起来既整洁又舒适。

3.家具结构款式简单化：小户型装修建议选择北欧风格，北欧风格很适合小户型空间的，原因就是因为他的造型非常简单，而且是可以任意组合，不像传统家具注重复杂的款式，那样应用于小空间会让人有种拥挤感。

4、有些人在对小户型旧房改造的时候，喜欢在不同的区域使用不同的材料，其实这样会造成了更加曲折的空间的结构和衍生出很多的“走廊”，造成视觉上的阻碍和空间中的浪费。

5、对于小户型旧房改造可以使用一些轻材料，这样可以减少房子的负荷。

6、小户型旧房改造装修最好是以实用为主，选购家具也要选择存储功能的家具，如果可以的话最好能在图纸上画好家具尺寸然后再选择购买。

7、小户型结构相对比较复杂，要是擅自拆改的话轻者会造成节点产生裂痕，情况严重的话会影响整栋楼的承重结构，从而缩短使用寿命。

8、在选择地板的时候要根据基层来选择地板，而且用于翻新的木门和油漆也要看原始基层，购买马桶的时候要看下水孔距的排水方式等。

9、小户型旧房改造装修最好使用环保材料，这样可以减少对人体的危害，在装修的时候要注意装修期时间过长，对旁边邻居的健康带来影响。

10、小户型旧房改造装修最好不要吊顶，因为吊顶会使天花板的区域太过强烈、不协调。

泉州装修小编总结：对于本次内容分享泉州旧房改造解析，泉州小户型旧房改造攻略就跟大家整理到这里了，旧房翻新改造是一件相对麻烦的事，只有严格按照规范施工才能避免后期的麻烦。旧房装修起来比新房装修更加的费心，特别的小户型旧房改造，主要是因为小户型面积有限，在空间上必定要合理的使用每一寸空间了解更多可在线免费咨询。

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